Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области

Агентство создано в 2003 году специально для становления и развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения в регионе, предоставления возможности любой платежеспособной категории граждан улучшать жилищные условия с оплатой приобретаемого жилья в рассрочку. Агентство - единственный в Кузбассе региональный оператор федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданного Правительством РФ.

 

Направления деятельности Агентства: 

1. Предоставление ипотечных кредитов (займов) по федеральной программе жителям Кемеровской области, в том числе гражданам, получившим бюджетные и корпоративные субсидии на улучшение жилищных условий. 
2. Выкуп ипотечных кредитов у банков, оформленных по стандартам АИЖК. 
3. Рефинансирование ипотечных кредитов (займов). 
4. Привлечение инвестиций в жилищное строительство.

Всего с начала деятельности Агентства более пятнадцати тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК

• ипотечные кредиты (займы) предоставляются платежеспособным гражданам в возрасте от 21 до 65 лет, проживающим в Кемеровской области, на покупку готового или строящегося жилья;
• солидарными Заемщиками/Созаемщиками по кредитному договору (договору займа) помимо супругов могут являться другие лица, даже не состоящие в родственных отношениях с основным заемщиком. При расчете максимально возможной суммы кредита (займа) могут учитываться официально подтвержденные доходы 4-х созаемщиков;
• 0бщий трудовой стаж – 12 месяцев; стаж по последнему месту работы – не менее полных 6 календарных месяцев;
• несовершеннолетние дети могут стать собственниками приобретаемого жилья с согласия органов опеки и попечительства. Данное согласие не требуется, если граждане приобретают жильё с использованием Материнского капитала, получили бюджетные субсидии на улучшение жилищных условий или есть судебное решение о включении несовершеннолетних в число собственников; 
• ипотечная сделка по федеральной программе предполагает обязательное страхование приобретаемого жилья (предмета ипотеки). Личное страхование является добровольным. При оформлении кредита (займа) без личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.
• обязательное проведение оценки стоимости жилья, предоставляемого в обеспечение ипотечного кредита (займа), оценочными компаниями оценочными компаниями – партнерами АИЖК.
• погашение кредита (займа) - ежемесячными аннуитетными (равными) платежами, включающими в себя погашение части основного долга по кредиту (займу) и проценты за пользование кредитом (займом), проценты начисляются на остаток долга. Таким образом, Заемщик ежемесячно выплачивает одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет. Платежи осуществляются в любой день с 1 по 25 число каждого месяца;
• частичное или полное досрочное погашение кредита (займа) возможно по предварительному заявлению в любое время.

 

 

 

Расходы на оформление ипотечного кредита (займа)

 

УСЛУГИ:
Первичные консультации	бесплатно
Оценка приобретаемого жилого помещения по расценкам оценочных компаний, руб.:	от 2000 до 3 500
Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, руб.	2 000
Комплексное страхование: личное и имущественное (предмета ипотеки)	по тарифам страховой компании
Услуги Банка за зачисление средств займа	по тарифам Банка

 

10 шагов к новоселью

 

1. Получите консультацию по ипотечному кредитованию в АИЖК КО либо у партнеров Агентства в риэлторской компании.

На консультации Вам:

-         разъяснят условия кредитования;

-         подберут оптимальную ипотечную программу;

-         предварительно оценят Вашу платежеспособность;

-         рассчитают максимально возможную сумму кредита (займа);

-         предоставят раздаточный материал, в том числе список документов, необходимых для оформления кредита (займа).

 

2. Соберите минимальный пакет документов, подтверждающих Вашу платежеспособность, руководствуясь полученным на консультации перечнем.

 

3. Подайте заявку на предоставление ипотечного кредита (займа). Срок рассмотрения заявки составляет 3 рабочих дня. В случае изменения параметров кредитования Вашу заявку рассмотрят повторно.

 

4. После принятия положительного решения у Вас будет три месяца, в течение которых можно подобрать подходящий вариант жилья и собрать на него необходимую документацию.

 

5. После проверки документов, закажите оценку приобретаемой недвижимости у независимой оценочной компании.

 

6. Вас пригласят на подписание документов по сделке (закладной, договоров купли-продажи, кредита (займа) и др.)

 

7. Осуществите подачу документов для государственной регистрации сделки.

 

 

8. После сдачи документов на регистрацию оформите страховку в выбранной Вами страховой компании.

 

9. Перечисление заемных средств  производится в безналичном порядке в день подачи документов на государственную регистрацию при предъявлении расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

 

10. Отметьте новоселье!

 

 

 

 

 

Почему ипотечный кредит (заем) по федеральной ипотечной программе - это удобно и выгодно! 

Аргумент №1. Ежемесячные выплаты большинства Заемщиков по кредиту (займу) за собственное жилье сопоставимы с платежами за аренду съемных квартир, а через несколько лет сумма сегодняшних выплат покажется Вам малозначительной. Ведь цены на жилье постоянно растут, кроме того, не стоит забывать и об инфляции. На сегодняшний день АИЖК КО предлагает реальные процентные ставки – от 6 % годовых, а средний размер ежемесячного платежа Заемщика составляет 15 тыс. рублей.

Аргумент №2. Сумма ежемесячных выплат не должна превышать 60 % от совокупного дохода семьи. Однако даже если Ваши доходы сейчас не велики, Вы всегда сможете привлечь до трех Созаемщиков из числа родственников или друзей, чьи доходы учитываются при расчете максимально возможной суммы кредита (займа). Поручительство для оформления займа по федеральной ипотечной программе – не требуется.

Аргумент № 3. Процентные ставки федеральной ипотечной программы не меняются в течение всего срока выплаты кредита (займа). Кроме того, если в течение срока выплат по кредиту (займу) процентная ставка будет снижена, Вы сможете перекредитоваться под более низкий процент. Частичное или полное досрочное погашение кредитов (займов) возможно без ограничений по срокам. После внесения досрочного платежа сократится срок кредитования либо уменьшится ежемесячный платёж.

Аргумент № 4. Вы сможете получить в налоговой инспекции имущественный налоговый вычет на всю стоимость квартиры (не более двух миллионов рублей) и сумму процентов по ипотечному кредиту (займу), предъявив свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру и кредитный договор (договор займа), заполнив налоговую декларацию и заявление.

Аргумент №5. Для оформления кредита (займа) по федеральной ипотечной программе жителям территорий области не нужно ехать в Кемерово. Представители АИЖК КО работают практически во всех городах и районах Кузбасса. Кроме того, на сегодняшний день Агентство принимает решение о возможности оформления кредита (займа) в течение 3 рабочих дней, на основании сканов документов, направленных по электронной почте.

 

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЕ

 

Вид кредита	Размер первого взноса,  % от стоимости жилья	Величина процентных ставок*, %
«Приобретение квартиры на этапе строительства»	от 20% стоимости приобретаемого жилья   (возможно использование на первый взнос средств материнского (семейного) капитала);	9 – 9,5%

 

 

* Возможно дополнительное снижение процентной ставки до 3%, при уплате единовременной комиссии.

 

 

 

Вид кредита	Размер первого взноса,  % от стоимости жилья	Величина процентных ставок, %*
«Приобретение готового жилья» (для покупки квартиры на вторичном рынке жилья)	свыше 50%	9,25%
	от 30 до 50%	9,5%
	от  20 до 30%	9,75%

 

* Возможно дополнительное снижение процентной ставки до 3%, при уплате единовременной комиссии.

 

Вид кредита	Размер первого взноса,  % от стоимости жилья	Величина процентных ставок, %*
«Перекредитование» (для полного погашения задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу)	свыше 50%	9 %
	от 30 до 50%	9,25%
	от  20 до 30%	9,5%

* Возможно дополнительное снижение процентной ставки до 3%, при уплате единовременной комиссии.

Вид кредита	Размер первого взноса,  % от стоимости жилья	Величина процентных ставок, %*
«Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» (для приобретения квартиры, жилого дома, части жилого помещения)	свыше 50%	9,25%
	от  40 до 50%	9,5%

 

* Возможно дополнительное снижение процентной ставки до 3%, при уплате единовременной комиссии.

Вид кредита	Размер первого взноса,  % от стоимости жилья	Величина процентных ставок, %*
«Военная ипотека» (для приобретения квартиры, участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС)	от 20%	9%

 

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Место нахождения Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области: 
650023, Российская федерация, Кемеровская область,

 г.Кемерово, пр-т. Октябрьский, 51, тел. (384-2) 900-550

 

Дополнительные офисы: 

г. Новокузнецк, ул. Павловского, 11 «А» тел. (3843) 200-550, 46-52-01.
г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 14, (МФЦ), тел (384-56) 49-550.

г. Белово, ул. Ленина, 39 (МФЦ), тел.: (384-52) 95-590.

Агентство создано в 2003 году специально для становления и развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения в регионе, предоставления возможности любой платежеспособной категории граждан улучшать жилищные условия с оплатой приобретаемого жилья в рассрочку. Агентство - единственный в Кузбассе региональный оператор федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданного Правительством РФ.

Направления деятельности Агентства: 

1. Предоставление ипотечных кредитов (займов) по федеральной программе жителям Кемеровской области, в том числе гражданам, получившим бюджетные и корпоративные субсидии на улучшение жилищных условий. 
2. Выкуп ипотечных кредитов у банков, оформленных по стандартам АИЖК. 
3. Рефинансирование ипотечных кредитов (займов). 
4. Привлечение инвестиций в жилищное строительство.

Всего с начала деятельности Агентства более пятнадцати тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261 -ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственники многоквартирных домов, обязаны обеспечить оснащение приборами учета тепловой энергии, электрической энергии, горячей и холодной воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

30 июня 2016 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг». Данное Постановление вносит изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила) и ряд других актов Правительства Российской Федерации. На основании введённых изменений с 1 июля 2016 года установлен повышающий коэффициент в размере 1,4 (с 1 января 2017года -1,5) к начислениям платы за коммунальные услуги отопления, горячей и холодной воды, электроэнергии для собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, не установивших индивидуальные и общедомовые приборы учёта энергоресурсов при наличии технической возможности их установки. При отсутствии технической возможности установки прибора учёта в жилом помещении или в доме, подтверждённой соответствующим актом, составленном по форме и в порядке, установленными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 года № 627, при расчёте размера платы за соответствующую коммунальную услугу повышающие коэффициенты не применяются. Следовательно, собственникам, не установившим приборы учета по причине отсутствия технической возможности, во избежание дополнительных начислений оплаты за коммунальные услуги необходимо своевременно оформить акт об отсутствии технической возможности установки приборов. Для этого нужно обратиться в обслуживающую многоквартирный дом организацию. Исключением являются малоэтажные дома, которые не подлежат оснащению общедомовыми приборами учёта тепловой энергии и электроэнергии, если тепловая нагрузка не превышает 0,2 Гкал/час или мощность потребления электрической энергии составляет менее 5 кВт согласно условиям пункта 1 статьи 13 Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ №261), при сохранении права собственников помещений на установку таких общедомовых приборов учета и обязанности на установку индивидуальных приборов учета воды, электроэнергии, газа.

Исходя их того, что на сегодняшний момент в пгт. Краснобродский на коммерческий учет сдан общедомовой прибор учета тепловой энергии только на одном доме (из 32 домов подлежащих обязательному оснащению ОДНУ ТЭ), с 01.01.2017 г. повышающий коэффициент в размере 1,5 к начислениям платы за коммунальные услуги отопления будет применяться к жителям следующих многоквартирных домов (ГАГАРИНА 11, ГАГАРИНА 12, ГАГАРИНА 13, ГАГАРИНА 14, ГАГАРИНА 15, ГАГАРИНА 17, ГАГАРИНА 17А, ГАГАРИНА 19, ЗАПАДНАЯ 15, ЗАПАДНАЯ 17, ЗАПАДНАЯ 19, ЗАПАДНАЯ 21, ЗАПАДНАЯ 23, ЗАПАДНАЯ 25, КОМСОМОЛЬСКАЯ 10, КОМСОМОЛЬСКАЯ 10А, КОМСОМОЛЬСКАЯ 10Б, КОМСОМОЛЬСКАЯ 11, КОМСОМОЛЬСКАЯ 16, КОМСОМОЛЬСКАЯ 18, КОМСОМОЛЬСКАЯ 20, КОМСОМОЛЬСКАЯ 26, КОМСОМОЛЬСКАЯ 28, КОМСОМОЛЬСКАЯ 30, КОМСОМОЛЬСКАЯ 32, КОМСОМОЛЬСКАЯ 8, НОВАЯ 49, НОВАЯ 51, НОВАЯ 53, НОВАЯ 55, НОВАЯ 57). Помимо этого повышающий коэффициент будет применяться в отношении тех собственников, которые не установили индивидуальные приборы учета холодной, горячей воды.

Таким образом, во избежание применения повышающих коэффициентов при расчете платы за коммунальные услуги целесообразно установить и сдать на коммерческий учет приборы учета, а при отсутствии технической возможности - оформить соответствующий акт.

Для того, чтобы установить ИПУ, вы можете:

- обратиться в свою Управляющую компанию.

- установить ИПУ самостоятельно при условии соблюдения всех технических требований.

Работы по обслуживанию и содержанию общедомовых приборов учета, в соответствии с Постановлением правительства №290 от 3 апреля2013 г, входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

 В Краснобродском городском округе вывоз снега осуществляется регулярно с привлечением всей необходимой снегоуборочной техники.

Предоставление техники осуществляется организацией МУП «УЕЗ КГО». По необходимости снегоуборочную технику предоставляют Новокузнецкое ДРСУ и ОАО «УК «Кузбассразрезуголь»  филиал Краснобродский угольный разрез.

За январь 2017 г. в пгт. Краснобродском вывезено снега 1775 м³;

в пос. Артышта вывезено 270 м³

Итого по Краснобродскому городскому округу вывезено 2100 м³.

На период с Февраля по декабрь 2017 г. осуществляет следующий вид работ:

- очистка дорог от снега общей протяженностью 45 км. из них дороги частного сектора – 37 км. , дороги коммунального сектора – 8 км.;

- очистка обочин дорог от снега протяженностью -2 5 км.;

- очистка тротуаров от снега – 5,2 км.;

- очистка парков и площадей – 23 тыс. м2;

- россыпь противогололедных материалов – 18,9 тыс. м2;

- очистка от снега наледи тротуарных дорожек и пешеходных переходов вручную – 38 переходов;

- очистка от снега и наледи остановок и прилегающей территории – 14 павильонов ;

- очистка тротуарного и дорожного ограждения от снега вручную;

- погрузка и вывоз снега.

В Краснобродском городском округе еженедельно по средам и пятницам проводятся массовые субботники, в которых принимают участие: Администрация КГО, учреждения социальной сферы, учреждения пос. Артышта, управляющие компании, управление единого заказчика, котельные, предприятия торговли и бизнеса, объекты потребительского рынка.

 

 

 

Кто сможет улучшить жилищные условия в 2017 году?

 

Сегодня ипотека для многих семей является одной из главных возможностей купить собственную квартиру или дом. В 2016 году рост объемов ипотечного кредитования превысил 30%. В Кемеровской области ипотечные кредиты оформили более 13 тысяч семей. Такая динамика во многом объясняется реализацией государственной программы по предоставлению льготной ипотеки на новостройки, которая завершается в марте 2017 года. А как поступить тем, кто по каким-то причинам не успел оформить ипотеку с господдержкой? Ожидать ли дальнейшего снижения процентов или улучшать жилищные условия сегодня? Попробуем разобраться…

 

Ипотека без льготной ставки

 

По мнению экспертов государственная программа субсидирования ипотечного кредитования, действовавшая в 2015-2016 годах, выполнила свою основную функцию и оперативно поддержала рынок ипотечного кредитования и жилищного строительства. Однако сегодня в условиях стабилизации экономики необходимость в ней отпала, и ипотечный рынок способен продолжить свое развитие. В новом году требования к ипотечным заемщикам не поменяются, а ипотечные ставки без господдержки ненамного выше, чем в конце 2016 года.

 

Стоит ли брать ипотеку?

 

Уважаемые собственники многоквартирных домов!

         В соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (Постановление Правительства от 06.05.11 № 354 с учетом изм. внесенных от 26.12.2016 № 1498) с 01.01.2017 года меняется структура платы за жилищно-коммунальные услуги, то есть расходы на общедомовые нужды по холодной и горячей воде, электрической энергии исключаются из состава коммунальных услуг и переходят в состав платы за содержание жилого помещения.

№	Энергоснабжающая организация	Адрес
	пгт.Краснобродский
1	филиал ПАО «МРСК-Сибири»-«Кузбассэнерго –РЭС» Пункт по работе с потребителями Трудармейского РЭС	Кемеровская обл. пос. Трудармейский ул. Новая 6 тел. 8(3846)64-41-28 8(38452) 9-81-47 http://www.mrsk-sib.ru/ тел горячей линии 8-800-1000-380
	п.Артышта
2	ОАО «РЖД»	Основной офис—город Москва ул. Покровка 28, стр. 2 тел. +7 (495)-995-92-27 http://zdenergo.ru/ Беловская дистанция электроснабжения: 652600, Кемеровская обл., г. Белово, ул. Щетинкина, д. 61 тел. (384) 523-34-07

Ответственное лицо за работу по подключению к электросетям: заместитель начальника – главный энергетик МКУ «УЖО КГО» Слободяник А.Н., тел.8(384-52) -7-62-00,эл.почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

12.01.2016

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 утверждены следующие санитарные правила и нормы (СанПиН 2.1.2.2645-10) значений оптимальной и допустимой температуры воздуха в помещениях жилых зданий.  

Согласно санитарным правилам и нормам в жилых комнатах температура не должна снижаться ниже +20 С, в угловых +22 С, в коридорах + 18 С, ванной комнате +25 С, в подъездах  +16 С.

При этом следует учитывать, что отклонение от нормы в ночные часы может составлять 3 градуса. Также необходимо отметить, что температура горячей воды в квартирах должна быть не менее 60С, и в течении дня возможны отклонения: днем 3 С, ночью 6 С.

Если же  температура горячего водоснабжения ниже 40 С, в этом случае идет перерасчет по тарифу холодной воды.

скачать

 

13.10.2015

В связи с принятием 23.09.2015 на сессии Совета народных депутатов Кемеровской области Закона Кемеровской области, которым предусмотрено освобождение от платы за капитальный ремонт начиная с сентября 2015года, следующих категорий граждан, являющихся собственниками помещений:

- одиноко проживающих граждан, в возрасте 70 лет и старше;

- семьи, состоящие из граждан, каждому из которых 70 лет

и старше.

В случае необходимости разъяснения вопросов по оплате капитального ремонта Вы можете обратиться в; Некоммерческую организацию «Фонд капитального

ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» (почтовый адрес: 650070, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Заузелкова 2, оф. 302-303, телефон для справок 8(384)2-90-09-42). Департамент жилищно-коммунального и дорожного комплекса по телефону: 8(384)2-36-59-05.

В случае необоснованного отказа от освобождения от оплаты на «горячую линию» Государственной жилищной инспекции Кемеровской области: 8(384)2-36-93-32.