Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра

участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае,

когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается.

Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет»,

 

вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/).

Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить

время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости

о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации,

в связи с чем, продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной

форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой

собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения

соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.  

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит

нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт

Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит

данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/#/objects_notifyings),

в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта

Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован

«личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из

собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.  

С помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать

заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый

учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить

ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра

недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в личном кабинете

правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях

ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий

с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная

запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.