ЖКХ

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области

Агентство создано в 2003 году специально для становления и развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения в регионе, предоставления возможности любой платежеспособной категории граждан улучшать жилищные условия с оплатой приобретаемого жилья в рассрочку. Агентство - единственный в Кузбассе региональный оператор федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданного Правительством РФ.

Направления деятельности Агентства: 

  1. Предоставление ипотечных кредитов (займов) по федеральной программе жителям Кемеровской области, в том числе гражданам, получившим бюджетные и корпоративные субсидии на улучшение жилищных условий. 
  2. Выкуп ипотечных кредитов у банков, оформленных по стандартам АИЖК. 
  3. Рефинансирование ипотечных кредитов (займов). 
  4. Привлечение инвестиций в жилищное строительство.

Всего с начала деятельности Агентства более пятнадцати тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы.

Подробнее...

 

Почему необходимы приборы учета

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261 -ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственники многоквартирных домов, обязаны обеспечить оснащение приборами учета тепловой энергии, электрической энергии, горячей и холодной воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

30 июня 2016 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг». Данное Постановление вносит изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила) и ряд других актов Правительства Российской Федерации. На основании введённых изменений с 1 июля 2016 года установлен повышающий коэффициент в размере 1,4 (с 1 января 2017года -1,5) к начислениям платы за коммунальные услуги отопления, горячей и холодной воды, электроэнергии для собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, не установивших индивидуальные и общедомовые приборы учёта энергоресурсов при наличии технической возможности их установки. При отсутствии технической возможности установки прибора учёта в жилом помещении или в доме, подтверждённой соответствующим актом, составленном по форме и в порядке, установленными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 года № 627, при расчёте размера платы за соответствующую коммунальную услугу повышающие коэффициенты не применяются. Следовательно, собственникам, не установившим приборы учета по причине отсутствия технической возможности, во избежание дополнительных начислений оплаты за коммунальные услуги необходимо своевременно оформить акт об отсутствии технической возможности установки приборов. Для этого нужно обратиться в обслуживающую многоквартирный дом организацию. Исключением являются малоэтажные дома, которые не подлежат оснащению общедомовыми приборами учёта тепловой энергии и электроэнергии, если тепловая нагрузка не превышает 0,2 Гкал/час или мощность потребления электрической энергии составляет менее 5 кВт согласно условиям пункта 1 статьи 13 Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ №261), при сохранении права собственников помещений на установку таких общедомовых приборов учета и обязанности на установку индивидуальных приборов учета воды, электроэнергии, газа.

Исходя их того, что на сегодняшний момент в пгт. Краснобродский на коммерческий учет сдан общедомовой прибор учета тепловой энергии только на одном доме (из 32 домов подлежащих обязательному оснащению ОДНУ ТЭ), с 01.01.2017 г. повышающий коэффициент в размере 1,5 к начислениям платы за коммунальные услуги отопления будет применяться к жителям следующих многоквартирных домов (ГАГАРИНА 11, ГАГАРИНА 12, ГАГАРИНА 13, ГАГАРИНА 14, ГАГАРИНА 15, ГАГАРИНА 17, ГАГАРИНА 17А, ГАГАРИНА 19, ЗАПАДНАЯ 15, ЗАПАДНАЯ 17, ЗАПАДНАЯ 19, ЗАПАДНАЯ 21, ЗАПАДНАЯ 23, ЗАПАДНАЯ 25, КОМСОМОЛЬСКАЯ 10, КОМСОМОЛЬСКАЯ 10А, КОМСОМОЛЬСКАЯ 10Б, КОМСОМОЛЬСКАЯ 11, КОМСОМОЛЬСКАЯ 16, КОМСОМОЛЬСКАЯ 18, КОМСОМОЛЬСКАЯ 20, КОМСОМОЛЬСКАЯ 26, КОМСОМОЛЬСКАЯ 28, КОМСОМОЛЬСКАЯ 30, КОМСОМОЛЬСКАЯ 32, КОМСОМОЛЬСКАЯ 8, НОВАЯ 49, НОВАЯ 51, НОВАЯ 53, НОВАЯ 55, НОВАЯ 57). Помимо этого повышающий коэффициент будет применяться в отношении тех собственников, которые не установили индивидуальные приборы учета холодной, горячей воды.

Таким образом, во избежание применения повышающих коэффициентов при расчете платы за коммунальные услуги целесообразно установить и сдать на коммерческий учет приборы учета, а при отсутствии технической возможности - оформить соответствующий акт.

Для того, чтобы установить ИПУ, вы можете:

- обратиться в свою Управляющую компанию.

- установить ИПУ самостоятельно при условии соблюдения всех технических требований.

Работы по обслуживанию и содержанию общедомовых приборов учета, в соответствии с Постановлением правительства №290 от 3 апреля2013 г, входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

 

Вывоз снега

 В Краснобродском городском округе вывоз снега осуществляется регулярно с привлечением всей необходимой снегоуборочной техники.

Предоставление техники осуществляется организацией МУП «УЕЗ КГО». По необходимости снегоуборочную технику предоставляют Новокузнецкое ДРСУ и ОАО «УК «Кузбассразрезуголь»  филиал Краснобродский угольный разрез.

За январь 2017 г. в пгт. Краснобродском вывезено снега 1775 м3;

в пос. Артышта вывезено 270 м3

Итого по Краснобродскому городскому округу вывезено 2100 м3.

На период с Февраля по декабрь 2017 г. осуществляет следующий вид работ:

- очистка дорог от снега общей протяженностью 45 км. из них дороги частного сектора – 37 км. , дороги коммунального сектора – 8 км.;

- очистка обочин дорог от снега протяженностью -2 5 км.;

- очистка тротуаров от снега – 5,2 км.;

- очистка парков и площадей – 23 тыс. м2;

- россыпь противогололедных материалов – 18,9 тыс. м2;

- очистка от снега наледи тротуарных дорожек и пешеходных переходов вручную – 38 переходов;

- очистка от снега и наледи остановок и прилегающей территории – 14 павильонов ;

- очистка тротуарного и дорожного ограждения от снега вручную;

- погрузка и вывоз снега.

В Краснобродском городском округе еженедельно по средам и пятницам проводятся массовые субботники, в которых принимают участие: Администрация КГО, учреждения социальной сферы, учреждения пос. Артышта, управляющие компании, управление единого заказчика, котельные, предприятия торговли и бизнеса, объекты потребительского рынка.

 

 

Ипотека после господдержки…

 

 

Кто сможет улучшить жилищные условия в 2017 году?

 

Сегодня ипотека для многих семей является одной из главных возможностей купить собственную квартиру или дом. В 2016 году рост объемов ипотечного кредитования превысил 30%. В Кемеровской области ипотечные кредиты оформили более 13 тысяч семей. Такая динамика во многом объясняется реализацией государственной программы по предоставлению льготной ипотеки на новостройки, которая завершается в марте 2017 года. А как поступить тем, кто по каким-то причинам не успел оформить ипотеку с господдержкой? Ожидать ли дальнейшего снижения процентов или улучшать жилищные условия сегодня? Попробуем разобраться…

 

Ипотека без льготной ставки

 

По мнению экспертов государственная программа субсидирования ипотечного кредитования, действовавшая в 2015-2016 годах, выполнила свою основную функцию и оперативно поддержала рынок ипотечного кредитования и жилищного строительства. Однако сегодня в условиях стабилизации экономики необходимость в ней отпала, и ипотечный рынок способен продолжить свое развитие. В новом году требования к ипотечным заемщикам не поменяются, а ипотечные ставки без господдержки ненамного выше, чем в конце 2016 года.

 

Стоит ли брать ипотеку?

 

Подробнее...

 

Расходы на общедомовые нужды!

Уважаемые собственники многоквартирных домов!

         В соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (Постановление Правительства от 06.05.11 № 354 с учетом изм. внесенных от 26.12.2016 № 1498) с 01.01.2017 года меняется структура платы за жилищно-коммунальные услуги, то есть расходы на общедомовые нужды по холодной и горячей воде, электрической энергии исключаются из состава коммунальных услуг и переходят в состав платы за содержание жилого помещения.

Подробнее...

 
Еще статьи...